Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 37

6573BT Beek

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.454
+4,3%
[ € 713.200 – € 907.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.691[ € 756.856 – € 836.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.455[ € 783.346 – € 865.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 37 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.454 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,3%
+€ 33.05412 maanden +4,3%
+€ 2.93712 mnd vs. NL +0,4%
Verbindingsweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.454 voor Verbindingsweg 37 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 37 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.455. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.454.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 37
€ 824.455[ € 783.346 – € 865.804 ]
Verkoper houdt over€ 814.136−€ 10.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.094+€ 18.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 37 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 37
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 796.691[ € 756.856 – € 836.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.821 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 37 adviseren wij in een bod van € 824.455, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 796.691 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.454+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.455+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.678+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 796.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 37 in Beek bedragen € 4.103 per maand bij een woningwaarde van € 810.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.454
Verwachte verkoopprijs€ 824.455
Verwachte vraagprijs€ 796.691
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-West→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-West besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Beek-West

Beek-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ravenberg 4, 6573DZ Beek
De Ravenberg 4
1880 · 240 m²
€ 938.716
Straatbeeld van van Hasseltstraat 8, 6573GD Beek
van Hasseltstraat 8
2008 · 202 m²
€ 729.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.454 ligt Verbindingsweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 37 in Beek.

Wat is Verbindingsweg 37 in Beek waard?
Verbindingsweg 37 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.454 (bandbreedte € 713.200 – € 907.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 37 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 37 in Beek is in oktober 2026 € 796.691 (bandbreedte € 756.856 – € 836.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 37 in Beek?
Voor Verbindingsweg 37 adviseren wij een bod van € 824.455 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 37 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 37 in Beek bedragen € 4.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 37 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 37 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-West is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 37 ligt rond € 810.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 37?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.