Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Veurweg 9

6573EB Beek

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.420
+4,3%
[ € 416.610 – € 530.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.896[ € 438.801 – € 484.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.232[ € 460.741 – € 509.241 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Veurweg 9 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.420 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,3%
+€ 19.30812 maanden +4,3%
+€ 1.71512 mnd vs. NL +0,4%
van der Veurweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.420 voor van der Veurweg 9 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Veurweg 9 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.420.

Verwachte verkoopprijs van der Veurweg 9
€ 485.232[ € 460.741 – € 509.241 ]
Verkoper houdt over€ 478.644−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.087+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Veurweg 9 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs van der Veurweg 9
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 461.896[ € 438.801 – € 484.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Veurweg 9 adviseren wij in een bod van € 485.232, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.896 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.420+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.232+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.494+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Veurweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Veurweg 9 in Beek bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 473.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Veurweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.420
Verwachte verkoopprijs€ 485.232
Verwachte vraagprijs€ 461.896
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Midden→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Midden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Midden

Beek-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 2, 6573AV Beek
Buizerdstraat 2
1981 · 92 m²
€ 370.216
Straatbeeld van Sprongstraat 16, 6573BP Beek
Sprongstraat 16
1969 · 109 m²
€ 461.521
Straatbeeld van Schellingshof 27, 6573DK Beek
Schellingshof 27
2004 · 198 m²
€ 1.312.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van van der Veurweg 9 bedraagt € 473.420. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Veurweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Veurweg 9 in Beek.

Wat is van der Veurweg 9 in Beek waard?
van der Veurweg 9 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.420 (bandbreedte € 416.610 – € 530.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Veurweg 9 in Beek?
De verwachte vraagprijs van van der Veurweg 9 in Beek is in oktober 2026 € 461.896 (bandbreedte € 438.801 – € 484.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Veurweg 9 in Beek?
Voor van der Veurweg 9 adviseren wij een bod van € 485.232 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Veurweg 9 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van van der Veurweg 9 in Beek bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Veurweg 9 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Veurweg 9 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van van der Veurweg 9?
Huishoudens in de buurt van van der Veurweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.