Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 21

6573XL Beek

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.690
+4,3%
[ € 523.327 – € 666.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.228[ € 551.217 – € 609.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.513[ € 578.778 – € 639.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 21 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.690 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,3%
+€ 24.25412 maanden +4,3%
+€ 2.15512 mnd vs. NL +0,4%
Lijsterbesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.690 voor Lijsterbesstraat 21 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 21 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.513. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.690.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 21
€ 609.513[ € 578.778 – € 639.701 ]
Verkoper houdt over€ 601.558−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.853+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 21 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 21
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 580.228[ € 551.217 – € 609.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 609.513, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.228 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.513+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.989+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 580.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 21 in Beek bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 594.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.690
Verwachte verkoopprijs€ 609.513
Verwachte vraagprijs€ 580.228
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Oost→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Oost

Beek-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 2, 6573AV Beek
Buizerdstraat 2
1981 · 92 m²
€ 370.216
Straatbeeld van Sprongstraat 16, 6573BP Beek
Sprongstraat 16
1969 · 109 m²
€ 461.521
Straatbeeld van Schellingshof 27, 6573DK Beek
Schellingshof 27
2004 · 198 m²
€ 1.312.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.690 ligt Lijsterbesstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 21 in Beek.

Wat is Lijsterbesstraat 21 in Beek waard?
Lijsterbesstraat 21 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.690 (bandbreedte € 523.327 – € 666.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 21 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 21 in Beek is in oktober 2026 € 580.228 (bandbreedte € 551.217 – € 609.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 21 in Beek?
Voor Lijsterbesstraat 21 adviseren wij een bod van € 609.513 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 21 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 21 in Beek bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 21 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 21 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-Oost is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 21 ligt rond € 594.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.