Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersmolenweg 11D

7361CB Beekbergen

210 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.181
+8,4%
[ € 805.359 – € 1.025.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.662[ € 854.679 – € 944.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.968[ € 884.593 – € 977.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.181 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.150Sinds september +0,7%
+€ 71.13112 maanden +8,4%
+€ 38.43112 mnd vs. NL +4,6%
Ruitersmolenweg 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.181 voor Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.968. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 915.181.

Verwachte verkoopprijs Ruitersmolenweg 11D
€ 930.968[ € 884.593 – € 977.708 ]
Verkoper houdt over€ 919.477−€ 11.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.737+€ 20.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersmolenweg 11D
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 899.662[ € 854.679 – € 944.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersmolenweg 11D adviseren wij in een bod van € 930.968, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 899.662 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.181+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.968+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.516+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersmolenweg 11D zal in bij een vraagprijs van € 899.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen bedragen € 4.641 per maand bij een woningwaarde van € 915.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.475
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersmolenweg 11D

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.181
Verwachte verkoopprijs€ 930.968
Verwachte vraagprijs€ 899.662
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tullekensmolenweg 6, 7361EN Beekbergen
Tullekensmolenweg 6
2018 · 125 m²
€ 675.399
Straatbeeld van Voorste Kerkweg 22, 7361ET Beekbergen
Voorste Kerkweg 22
2008 · 268 m²
€ 1.110.196
Straatbeeld van Bosjeslaan 11, 7361ES Beekbergen
Bosjeslaan 11
2022 · 162 m²
€ 912.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitersmolenweg 11D valt met een geschatte woningwaarde van € 915.181 duidelijk in het hogere segment van Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruitersmolenweg 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen.

Wat is Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen waard?
Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.181 (bandbreedte € 805.359 – € 1.025.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen is in oktober 2026 € 899.662 (bandbreedte € 854.679 – € 944.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen?
Voor Ruitersmolenweg 11D adviseren wij een bod van € 930.968 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen bedragen € 4.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.475 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersmolenweg 11D in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 71.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersmolenweg 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersmolenweg 11D ligt rond € 915.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersmolenweg 11D?
Huishoudens in de buurt van Ruitersmolenweg 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.