Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 447

7361CH Beekbergen

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.191
+8,4%
[ € 476.248 – € 606.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.275[ € 501.861 – € 554.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.423[ € 526.452 – € 581.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 447 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.191 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,7%
+€ 42.06312 maanden +8,4%
+€ 22.72612 mnd vs. NL +4,6%
Arnhemseweg 447
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.191 voor Arnhemseweg 447 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 447 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.423. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.191.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 447
€ 554.423[ € 526.452 – € 581.869 ]
Verkoper houdt over€ 547.074−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.661+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 447 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 447
Onder gem. in Beekbergen en omgevingBoven gem.
€ 528.275[ € 501.861 – € 554.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Beekbergen en omgeving
€ 1.230.308[ € 479.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 447 adviseren wij in een bod van € 554.423, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.275 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.191+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.423+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.144+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 447 zal in bij een vraagprijs van € 528.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 447 in Beekbergen bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 541.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 447

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.191
Verwachte verkoopprijs€ 554.423
Verwachte vraagprijs€ 528.275
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Beekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Beekbergen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (14%)
D (12%)
E (5%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Agrarischgebied Beekbergen

Agrarischgebied Beekbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tullekensmolenweg 40, 7361EN Beekbergen
Tullekensmolenweg 40
1930 · 155 m²
€ 647.689
Straatbeeld van Zwarte Bergweg 20, 7361BC Beekbergen
Zwarte Bergweg 20
1925 · 127 m²
€ 402.763
Straatbeeld van Schalterdalweg 72, 7361TJ Beekbergen
Schalterdalweg 72
1934 · 110 m²
€ 622.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.191 is Arnhemseweg 447 een van de meer betaalbare woningen in Agrarischgebied Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 447

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 447 in Beekbergen.

Wat is Arnhemseweg 447 in Beekbergen waard?
Arnhemseweg 447 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.191 (bandbreedte € 476.248 – € 606.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 447 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 447 in Beekbergen is in oktober 2026 € 528.275 (bandbreedte € 501.861 – € 554.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 447 in Beekbergen?
Voor Arnhemseweg 447 adviseren wij een bod van € 554.423 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 447 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 447 in Beekbergen bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 447 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 447 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 447?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Beekbergen is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 447 ligt rond € 541.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 447?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 447 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Beekbergen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.