Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellertstraat 9

7341PE Beemte Broekland

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.040
+8,4%
[ € 451.475 – € 574.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.851[ € 475.808 – € 525.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.526[ € 499.123 – € 551.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellertstraat 9 in Beemte Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.040 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,7%
+€ 39.87512 maanden +8,4%
+€ 21.54412 mnd vs. NL +4,6%
Bellertstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.040 voor Bellertstraat 9 in Beemte Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellertstraat 9 in Beemte Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.526. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.040.

Verwachte verkoopprijs Bellertstraat 9
€ 525.526[ € 499.123 – € 551.663 ]
Verkoper houdt over€ 518.495−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.187+€ 12.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellertstraat 9 in Beemte Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Bellertstraat 9
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 500.851[ € 475.808 – € 525.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellertstraat 9 adviseren wij in een bod van € 525.526, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.851 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.040+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.526+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.802+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellertstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 500.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellertstraat 9 in Beemte Broekland bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 513.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellertstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.040
Verwachte verkoopprijs€ 525.526
Verwachte vraagprijs€ 500.851
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Beemte Broekland→
PlaatsBeemte Broekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Beemte Broekland besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (11%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Agrarischgebied Beemte Broekland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Beemte Broekland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellerthof 20, 7341PW Beemte Broekland
Bellerthof 20
2018 · 196 m²
€ 728.178
Straatbeeld van Achterbroek 12, 7341PG Beemte Broekland
Achterbroek 12
1999 · 192 m²
€ 783.434
Straatbeeld van Kanaal Noord 430, 7341PA Beemte Broekland
Kanaal Noord 430
2015 · 112 m²
€ 283.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.040 is Bellertstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Agrarischgebied Beemte Broekland. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellertstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellertstraat 9 in Beemte Broekland.

Wat is Bellertstraat 9 in Beemte Broekland waard?
Bellertstraat 9 in Beemte Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.040 (bandbreedte € 451.475 – € 574.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Beemte Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellertstraat 9 in Beemte Broekland?
De verwachte vraagprijs van Bellertstraat 9 in Beemte Broekland is in oktober 2026 € 500.851 (bandbreedte € 475.808 – € 525.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellertstraat 9 in Beemte Broekland?
Voor Bellertstraat 9 adviseren wij een bod van € 525.526 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellertstraat 9 in Beemte Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Bellertstraat 9 in Beemte Broekland bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellertstraat 9 in Beemte Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellertstraat 9 in Beemte Broekland is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellertstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Beemte Broekland is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Bellertstraat 9 ligt rond € 513.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellertstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bellertstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Beemte Broekland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.