Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenaar 10, 7341PV Beemte Broekland

Woningwaarde Korenaar 10

7341PV Beemte Broekland

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.432
+7,7%
[ € 296.940 – € 377.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.749[ € 312.312 – € 345.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.344[ € 328.865 – € 363.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenaar 10 in Beemte Broekland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.432 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds juli +0,7%
+€ 24.18412 maanden +7,7%
+€ 13.12012 mnd vs. NL +4,2%
Korenaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.432 voor Korenaar 10 in Beemte Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenaar 10 in Beemte Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.344. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.432.

Verwachte verkoopprijs Korenaar 10
€ 346.344[ € 328.865 – € 363.481 ]
Verkoper houdt over€ 341.284−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.421+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenaar 10 in Beemte Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Korenaar 10
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 328.749[ € 312.312 – € 345.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 630.457[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenaar 10 adviseren wij in een bod van € 346.344, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.749 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.432+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.344+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.661+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 328.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenaar 10 in Beemte Broekland bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 337.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.432
Verwachte verkoopprijs€ 346.344
Verwachte vraagprijs€ 328.749
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeemte→
PlaatsBeemte Broekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemte besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (13%)
B (40%)
C (13%)
D (7%)
G (27%)

Wonen in Beemte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beemte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemterweg 30, 7341PB Beemte Broekland
Beemterweg 30
1972 · 158 m²
€ 812.004
Straatbeeld van Wieselse Kampweg 68F, 7345CK Wenum Wiesel
Wieselse Kampweg 68F
1993 · 96 m²
€ 340.290
Straatbeeld van Hoekweg 3, 7345CA Wenum Wiesel
Hoekweg 3
2000 · 162 m²
€ 967.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.432 is Korenaar 10 een van de meer betaalbare woningen in Beemte. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenaar 10 in Beemte Broekland.

Wat is Korenaar 10 in Beemte Broekland waard?
Korenaar 10 in Beemte Broekland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.432 (bandbreedte € 296.940 – € 377.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beemte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenaar 10 in Beemte Broekland?
De verwachte vraagprijs van Korenaar 10 in Beemte Broekland is in augustus 2026 € 328.749 (bandbreedte € 312.312 – € 345.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenaar 10 in Beemte Broekland?
Voor Korenaar 10 adviseren wij een bod van € 346.344 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenaar 10 in Beemte Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Korenaar 10 in Beemte Broekland bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenaar 10 in Beemte Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenaar 10 in Beemte Broekland is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemte is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Korenaar 10 ligt rond € 337.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenaar 10?
Huishoudens in de buurt van Korenaar 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemte heeft 8% van de woningen zonnepanelen.