Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoekweg 3, 7345CA Wenum Wiesel

Woningwaarde Hoekweg 3

7345CA Wenum Wiesel

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.120
+7,7%
[ € 851.066 – € 1.083.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.223[ € 903.662 – € 998.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.283[ € 933.483 – € 1.031.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekweg 3 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 967.120 (€ 5.970 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.499Sinds juli +0,7%
+€ 69.31512 maanden +7,7%
+€ 37.60412 mnd vs. NL +4,2%
Hoekweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.120 voor Hoekweg 3 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekweg 3 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.283. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 967.120.

Verwachte verkoopprijs Hoekweg 3
€ 983.283[ € 933.483 – € 1.031.744 ]
Verkoper houdt over€ 971.217−€ 12.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.099+€ 21.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekweg 3 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.872 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekweg 3
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 951.223[ € 903.662 – € 998.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.872[ € 5.578 – € 6.165 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 627.780[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekweg 3 adviseren wij in een bod van € 983.283, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 951.223 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.120+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.283+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.447+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 951.223 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekweg 3 in Wenum Wiesel bedragen € 4.889 per maand bij een woningwaarde van € 967.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.729
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.120
Verwachte verkoopprijs€ 983.283
Verwachte vraagprijs€ 951.223
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wiesel→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wiesel besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (17%)
D (16%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Agrarischgebied Wiesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wiesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisakkers 2, 7345CN Wenum Wiesel
Huisakkers 2
2006 · 192 m²
€ 900.214
Straatbeeld van Wieselse Kampweg 68F, 7345CK Wenum Wiesel
Wieselse Kampweg 68F
1993 · 96 m²
€ 340.290
Straatbeeld van Wieselseweg 92, 7345CC Wenum Wiesel
Wieselseweg 92
2004 · 274 m²
€ 1.918.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.120 duidelijk in het hogere segment van Agrarischgebied Wiesel. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoekweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekweg 3 in Wenum Wiesel.

Wat is Hoekweg 3 in Wenum Wiesel waard?
Hoekweg 3 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.120 (bandbreedte € 851.066 – € 1.083.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wiesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekweg 3 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Hoekweg 3 in Wenum Wiesel is in augustus 2026 € 951.223 (bandbreedte € 903.662 – € 998.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekweg 3 in Wenum Wiesel?
Voor Hoekweg 3 adviseren wij een bod van € 983.283 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekweg 3 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekweg 3 in Wenum Wiesel bedragen € 4.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.729 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekweg 3 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekweg 3 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 69.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wiesel is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Hoekweg 3 ligt rond € 967.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hoekweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wiesel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.