Woningwaarde Huisakkers 2

7345CN Wenum Wiesel

192 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 4.689Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 900.214

+7,7%

[ € 792.188 – € 1.008.240 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 884.949[ € 840.702 – € 929.196 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 915.743[ € 870.127 – € 961.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisakkers 2 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 900.214 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.049Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 64.51912 maanden +7,7%+7,7%

+€ 35.00212 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Huisakkers 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.214 voor Huisakkers 2 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisakkers 2 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 915.743. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 900.214.

Verwachte verkoopprijs Huisakkers 2

€ 915.743[ € 870.127 – € 961.718 ]

Verkoper houdt over€ 904.420−€ 11.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 936.208+€ 20.465 kosten koper

Verkoopprijs€ 915.743

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 904.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisakkers 2 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 884.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Huisakkers 2

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 884.949[ € 840.702 – € 929.196 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisakkers 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 915.743, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 884.949 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.214+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 915.743+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 961.530+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisakkers 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 884.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisakkers 2 in Wenum Wiesel bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 900.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.100.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.563/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.402

OZB€ 70

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.563

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisakkers 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.214

Verwachte verkoopprijs€ 915.743

Verwachte vraagprijs€ 884.949

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wiesel→

PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wiesel besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (17%)

D (16%)

E (6%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Agrarischgebied Wiesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wiesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 900.214 ligt Huisakkers 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agrarischgebied Wiesel. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huisakkers 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisakkers 2 in Wenum Wiesel.

Wat is Huisakkers 2 in Wenum Wiesel waard?

Huisakkers 2 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.214 (bandbreedte € 792.188 – € 1.008.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wiesel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Huisakkers 2 in Wenum Wiesel?

De verwachte vraagprijs van Huisakkers 2 in Wenum Wiesel is in augustus 2026 € 884.949 (bandbreedte € 840.702 – € 929.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.

Hoeveel moet ik overbieden op Huisakkers 2 in Wenum Wiesel?

Voor Huisakkers 2 adviseren wij een bod van € 915.743 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Huisakkers 2 in Wenum Wiesel?

De geschatte bruto maandlasten van Huisakkers 2 in Wenum Wiesel bedragen € 4.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.402 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Huisakkers 2 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Huisakkers 2 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 64.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisakkers 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wiesel is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Huisakkers 2 ligt rond € 900.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Huisakkers 2?

Huishoudens in de buurt van Huisakkers 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wiesel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.