Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostendijk 7

7341SG Beemte Broekland

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.379
+8,4%
[ € 524.814 – € 667.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.501[ € 553.376 – € 611.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.588[ € 579.938 – € 640.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostendijk 7 in Beemte Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.379 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,7%
+€ 46.35312 maanden +8,4%
+€ 25.04412 mnd vs. NL +4,6%
Drostendijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.379 voor Drostendijk 7 in Beemte Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostendijk 7 in Beemte Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.588. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.379.

Verwachte verkoopprijs Drostendijk 7
€ 610.588[ € 579.938 – € 640.984 ]
Verkoper houdt over€ 602.622−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.950+€ 14.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostendijk 7 in Beemte Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Drostendijk 7
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 582.501[ € 553.376 – € 611.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostendijk 7 adviseren wij in een bod van € 610.588, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 582.501 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.379+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.588+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.117+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostendijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 582.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostendijk 7 in Beemte Broekland bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 596.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.379
Verwachte verkoopprijs€ 610.588
Verwachte vraagprijs€ 582.501
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Beemte Broekland→
PlaatsBeemte Broekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Beemte Broekland besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (11%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Agrarischgebied Beemte Broekland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Beemte Broekland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaal Noord 430, 7341PA Beemte Broekland
Kanaal Noord 430
2015 · 112 m²
€ 283.538
Straatbeeld van Achterbroek 12, 7341PG Beemte Broekland
Achterbroek 12
1999 · 192 m²
€ 783.434
Straatbeeld van Bellerthof 20, 7341PW Beemte Broekland
Bellerthof 20
2018 · 196 m²
€ 728.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostendijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Beemte Broekland willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Drostendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostendijk 7 in Beemte Broekland.

Wat is Drostendijk 7 in Beemte Broekland waard?
Drostendijk 7 in Beemte Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.379 (bandbreedte € 524.814 – € 667.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Beemte Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostendijk 7 in Beemte Broekland?
De verwachte vraagprijs van Drostendijk 7 in Beemte Broekland is in oktober 2026 € 582.501 (bandbreedte € 553.376 – € 611.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostendijk 7 in Beemte Broekland?
Voor Drostendijk 7 adviseren wij een bod van € 610.588 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostendijk 7 in Beemte Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Drostendijk 7 in Beemte Broekland bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostendijk 7 in Beemte Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostendijk 7 in Beemte Broekland is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostendijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Beemte Broekland is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Drostendijk 7 ligt rond € 596.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostendijk 7?
Huishoudens in de buurt van Drostendijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Beemte Broekland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.