Huiswaardemeter

Woningwaarde Venstraat 10

5437AN Beers NB

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.213
+3,8%
[ € 486.827 – € 619.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.740[ € 510.853 – € 564.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.132[ € 540.482 – € 597.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Venstraat 10 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.213 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,3%
+€ 20.36112 maanden +3,8%
€ -28212 mnd vs. NL -0,1%
Venstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.213 voor Venstraat 10 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venstraat 10 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.132. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.213.

Verwachte verkoopprijs Venstraat 10
€ 569.132[ € 540.482 – € 597.375 ]
Verkoper houdt over€ 561.622−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.665+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venstraat 10 in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Venstraat 10
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 537.740[ € 510.853 – € 564.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venstraat 10 adviseren wij in een bod van € 569.132, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 537.740 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.213+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.132+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.589+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 537.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venstraat 10 in Beers NB bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 553.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.213
Verwachte verkoopprijs€ 569.132
Verwachte vraagprijs€ 537.740
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB
De Wieken 4
1983 · 110 m²
€ 306.618
Straatbeeld van Het Vonder 2, 5437BX Beers NB
Het Vonder 2
2005 · 222 m²
€ 813.522
Straatbeeld van Jan van Daalstraat 2e, 5437AZ Beers NB
Jan van Daalstraat 2e
2006 · 82 m²
€ 271.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.213 ligt Venstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beers kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Venstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venstraat 10 in Beers NB.

Wat is Venstraat 10 in Beers NB waard?
Venstraat 10 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.213 (bandbreedte € 486.827 – € 619.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venstraat 10 in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van Venstraat 10 in Beers NB is in oktober 2026 € 537.740 (bandbreedte € 510.853 – € 564.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Venstraat 10 in Beers NB?
Voor Venstraat 10 adviseren wij een bod van € 569.132 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venstraat 10 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Venstraat 10 in Beers NB bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venstraat 10 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venstraat 10 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Venstraat 10 ligt rond € 553.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Venstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).