Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Thijssenstraat 8

5437AW Beers NB

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.752
+3,8%
[ € 392.262 – € 499.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.785[ € 411.146 – € 454.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.108[ € 435.815 – € 481.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.752 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,3%
+€ 16.40612 maanden +3,8%
€ -22712 mnd vs. NL -0,1%
Burg Thijssenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.752 voor Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.108. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.752.

Verwachte verkoopprijs Burg Thijssenstraat 8
€ 459.108[ € 435.815 – € 481.689 ]
Verkoper houdt over€ 452.808−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.440+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Thijssenstraat 8
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 432.785[ € 411.146 – € 454.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Thijssenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 459.108, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.785 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.108+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.063+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Thijssenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 432.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 445.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Thijssenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.752
Verwachte verkoopprijs€ 459.108
Verwachte vraagprijs€ 432.785
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB
De Wieken 4
1983 · 110 m²
€ 306.618
Straatbeeld van Grotestraat 9, 5437AR Beers NB
Grotestraat 9
1895 · 175 m²
€ 368.414
Straatbeeld van Het Vonder 2, 5437BX Beers NB
Het Vonder 2
2005 · 222 m²
€ 813.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Thijssenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beers kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg Thijssenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB.

Wat is Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB waard?
Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.752 (bandbreedte € 392.262 – € 499.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB is in oktober 2026 € 432.785 (bandbreedte € 411.146 – € 454.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB?
Voor Burg Thijssenstraat 8 adviseren wij een bod van € 459.108 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Thijssenstraat 8 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Thijssenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Burg Thijssenstraat 8 ligt rond € 445.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Thijssenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burg Thijssenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).