Woningwaarde Jan van Daalstraat 35, Beers NB (5437AX)

Wat is mijn huis waard?

Jan van Daalstraat 35 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.854 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 16.18912 maanden +3,8%+3,8%

€ -22412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Jan van Daalstraat 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.854 voor Jan van Daalstraat 35 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Daalstraat 35 in Beers NB heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 452.457. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.854.

Verwachte verkoopprijs Jan van Daalstraat 35

€ 452.457[ € 431.595 – € 477.027 ]

Verkoper houdt over€ 446.230−€ 6.227 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 463.656+€ 11.199 kosten koper

Verkoopprijs€ 452.457

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 446.230

Wat is de vraagprijs?

Jan van Daalstraat 35 in Beers NB staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Vraagprijs Jan van Daalstraat 35

Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.

€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.378[ € 4.159 – € 4.596 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beers kern

€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Daalstraat 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 452.457, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.854+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 452.457+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 475.080+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Daalstraat 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Daalstraat 35 in Beers NB bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 439.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.256/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151

OZB€ 35

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.256

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Daalstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte319 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.854

Verwachte verkoopprijs€ 452.457

Vraagprijs€ 429.000

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→

PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (11%)

C (32%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Daalstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beers kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Daalstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Daalstraat 35 in Beers NB.

Wat is Jan van Daalstraat 35 in Beers NB waard?

Jan van Daalstraat 35 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.854 (bandbreedte € 387.072 – € 492.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers kern.

Wat is de vraagprijs van Jan van Daalstraat 35 in Beers NB?

Jan van Daalstraat 35 in Beers NB staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.488.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Daalstraat 35 in Beers NB?

Voor Jan van Daalstraat 35 adviseren wij een bod van € 452.457 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan van Daalstraat 35 in Beers NB?

De geschatte bruto maandlasten van Jan van Daalstraat 35 in Beers NB bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Daalstraat 35 in Beers NB zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan van Daalstraat 35 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Daalstraat 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Daalstraat 35 ligt rond € 439.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan van Daalstraat 35?

Huishoudens in de buurt van Jan van Daalstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Jan van Daalstraat 35

Onderhoudsstaat en woningwaarde