Woningwaarde Broekhofsestraat 2

5437BA Beers NB

199 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.236Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 643.877

+3,8%

[ € 566.612 – € 721.142 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 628.932[ € 597.485 – € 660.379 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 659.177[ € 626.164 – € 692.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhofsestraat 2 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.877 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.69812 maanden +3,8%+3,8%

€ -32812 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Broekhofsestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.877 voor Broekhofsestraat 2 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhofsestraat 2 in Beers NB heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 659.177. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.877.

Verwachte verkoopprijs Broekhofsestraat 2

€ 659.177[ € 626.164 – € 692.077 ]

Verkoper houdt over€ 650.676−€ 8.501 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 674.511+€ 15.334 kosten koper

Verkoopprijs€ 659.177

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 650.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhofsestraat 2 in Beers NB heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 628.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhofsestraat 2

Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.

€ 628.932[ € 597.485 – € 660.379 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beers kern

€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhofsestraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 659.177, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 628.932 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.877+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 659.177+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 692.136+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhofsestraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 628.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhofsestraat 2 in Beers NB bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 643.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.294/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149

OZB€ 51

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.294

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhofsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.119 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.877

Verwachte verkoopprijs€ 659.177

Verwachte vraagprijs€ 628.932

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→

PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (11%)

C (32%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhofsestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.877 duidelijk in het hogere segment van Beers kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekhofsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhofsestraat 2 in Beers NB.

Wat is Broekhofsestraat 2 in Beers NB waard?

Broekhofsestraat 2 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.877 (bandbreedte € 566.612 – € 721.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhofsestraat 2 in Beers NB?

De verwachte vraagprijs van Broekhofsestraat 2 in Beers NB is in oktober 2026 € 628.932 (bandbreedte € 597.485 – € 660.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekhofsestraat 2 in Beers NB?

Voor Broekhofsestraat 2 adviseren wij een bod van € 659.177 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekhofsestraat 2 in Beers NB?

De geschatte bruto maandlasten van Broekhofsestraat 2 in Beers NB bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekhofsestraat 2 in Beers NB zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekhofsestraat 2 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhofsestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Broekhofsestraat 2 ligt rond € 643.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekhofsestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Broekhofsestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).