Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 8

5437BB Beers NB

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.695
+3,8%
[ € 273.412 – € 347.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.181[ € 286.122 – € 316.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.509[ € 304.148 – € 336.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 8 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.695 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,3%
+€ 11.43512 maanden +3,8%
€ -15912 mnd vs. NL -0,1%
Nieuwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.695 voor Nieuwstraat 8 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 8 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.509. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.695.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 8
€ 320.509[ € 304.148 – € 336.163 ]
Verkoper houdt over€ 315.733−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.069+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 8 in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 8
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 301.181[ € 286.122 – € 316.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 320.509, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.181 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.695+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.509+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.534+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 301.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 8 in Beers NB bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 310.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.695
Verwachte verkoopprijs€ 320.509
Verwachte vraagprijs€ 301.181
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB
De Wieken 4
1983 · 110 m²
€ 306.618
Straatbeeld van Grotestraat 9, 5437AR Beers NB
Grotestraat 9
1895 · 175 m²
€ 368.414
Straatbeeld van Het Vonder 2, 5437BX Beers NB
Het Vonder 2
2005 · 222 m²
€ 813.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.695 is Nieuwstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Beers kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 8 in Beers NB.

Wat is Nieuwstraat 8 in Beers NB waard?
Nieuwstraat 8 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.695 (bandbreedte € 273.412 – € 347.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8 in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8 in Beers NB is in oktober 2026 € 301.181 (bandbreedte € 286.122 – € 316.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 8 in Beers NB?
Voor Nieuwstraat 8 adviseren wij een bod van € 320.509 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 8 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 8 in Beers NB bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 8 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 8 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.435) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 8 ligt rond € 310.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).