Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester v Raaijstr 31

5437BC Beers NB

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.275
+3,8%
[ € 325.842 – € 414.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.642[ € 340.710 – € 376.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.286[ € 362.856 – € 401.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.275 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,3%
+€ 13.62812 maanden +3,8%
€ -18912 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester v Raaijstr 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.275 voor Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.286. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.275.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester v Raaijstr 31
€ 382.286[ € 362.856 – € 401.051 ]
Verkoper houdt over€ 376.831−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.082+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester v Raaijstr 31
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 358.642[ € 340.710 – € 376.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester v Raaijstr 31 adviseren wij in een bod van € 382.286, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.642 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.275+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.286+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.400+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester v Raaijstr 31 zal in bij een vraagprijs van € 358.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester v Raaijstr 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.275
Verwachte verkoopprijs€ 382.286
Verwachte vraagprijs€ 358.642
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB
De Wieken 4
1983 · 110 m²
€ 306.618
Straatbeeld van Grotestraat 9, 5437AR Beers NB
Grotestraat 9
1895 · 175 m²
€ 368.414
Straatbeeld van Het Vonder 2, 5437BX Beers NB
Het Vonder 2
2005 · 222 m²
€ 813.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.275 is Burgemeester v Raaijstr 31 een van de meer betaalbare woningen in Beers kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester v Raaijstr 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB.

Wat is Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB waard?
Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.275 (bandbreedte € 325.842 – € 414.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB is in oktober 2026 € 358.642 (bandbreedte € 340.710 – € 376.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB?
Voor Burgemeester v Raaijstr 31 adviseren wij een bod van € 382.286 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester v Raaijstr 31 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester v Raaijstr 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester v Raaijstr 31 ligt rond € 370.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester v Raaijstr 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester v Raaijstr 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).