Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenbroek 23

5437BL Beers NB

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.922
+2,9%
[ € 370.411 – € 471.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.776[ € 411.086 – € 454.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenbroek 23 in Beers NB heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.922 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds mei +0,3%
+€ 11.89412 maanden +2,9%
€ -5.45112 mnd vs. NL -1,3%
Ganzenbroek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.922 voor Ganzenbroek 23 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenbroek 23 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.776. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.922.

Verwachte verkoopprijs Ganzenbroek 23
€ 433.776[ € 411.086 – € 454.358 ]
Verkoper houdt over€ 427.754−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.602+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.754

Wat is de vraagprijs?

Ganzenbroek 23 in Beers NB staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Vraagprijs Ganzenbroek 23
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 718.857[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenbroek 23 adviseren wij in een bod van € 433.776, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.922+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.776+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.465+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenbroek 23 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenbroek 23 in Beers NB bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 420.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenbroek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.922
Verwachte verkoopprijs€ 433.776
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB
De Wieken 4
1983 · 110 m²
€ 304.475
Straatbeeld van Het Vonder 2, 5437BX Beers NB
Het Vonder 2
2005 · 222 m²
€ 807.833
Straatbeeld van Jan van Daalstraat 2e, 5437AZ Beers NB
Jan van Daalstraat 2e
2006 · 82 m²
€ 269.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenbroek 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beers kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzenbroek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenbroek 23 in Beers NB.

Wat is Ganzenbroek 23 in Beers NB waard?
Ganzenbroek 23 in Beers NB heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.922 (bandbreedte € 370.411 – € 471.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de vraagprijs van Ganzenbroek 23 in Beers NB?
Ganzenbroek 23 in Beers NB staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenbroek 23 in Beers NB?
Voor Ganzenbroek 23 adviseren wij een bod van € 433.776 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenbroek 23 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenbroek 23 in Beers NB bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenbroek 23 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenbroek 23 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenbroek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenbroek 23 ligt rond € 420.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenbroek 23?
Huishoudens in de buurt van Ganzenbroek 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).