Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 23

5437BM Beers NB

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.647
+3,8%
[ € 426.489 – € 542.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.937[ € 447.390 – € 494.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.756[ € 473.339 – € 523.164 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 23 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.647 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,3%
+€ 17.83712 maanden +3,8%
€ -24812 mnd vs. NL -0,1%
De Wieken 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.647 voor De Wieken 23 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 23 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.756. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.647.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 23
€ 498.756[ € 473.339 – € 523.164 ]
Verkoper houdt over€ 492.020−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.881+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieken 23 in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieken 23
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 470.937[ € 447.390 – € 494.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 23 adviseren wij in een bod van € 498.756, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.937 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.756+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.694+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 23 zal in bij een vraagprijs van € 470.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 23 in Beers NB bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 484.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.647
Verwachte verkoopprijs€ 498.756
Verwachte vraagprijs€ 470.937
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB
De Wieken 4
1983 · 110 m²
€ 306.618
Straatbeeld van Jan van Daalstraat 2e, 5437AZ Beers NB
Jan van Daalstraat 2e
2006 · 82 m²
€ 271.126
Straatbeeld van Het Vonder 2, 5437BX Beers NB
Het Vonder 2
2005 · 222 m²
€ 813.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.647 zit De Wieken 23 in het middensegment van Beers kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Wieken 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 23 in Beers NB.

Wat is De Wieken 23 in Beers NB waard?
De Wieken 23 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.647 (bandbreedte € 426.489 – € 542.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieken 23 in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van De Wieken 23 in Beers NB is in oktober 2026 € 470.937 (bandbreedte € 447.390 – € 494.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 23 in Beers NB?
Voor De Wieken 23 adviseren wij een bod van € 498.756 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 23 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 23 in Beers NB bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 23 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 23 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 23 ligt rond € 484.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 23?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).