Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Spoor 6

5437BR Beers NB

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.973
+3,8%
[ € 582.536 – € 741.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.048[ € 613.746 – € 678.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.291[ € 643.820 – € 711.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Spoor 6 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.973 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,3%
+€ 24.36412 maanden +3,8%
€ -33812 mnd vs. NL -0,1%
Het Spoor 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.973 voor Het Spoor 6 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Spoor 6 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.973.

Verwachte verkoopprijs Het Spoor 6
€ 678.291[ € 643.820 – € 711.589 ]
Verkoper houdt over€ 669.580−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.007+€ 15.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Spoor 6 in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Het Spoor 6
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 646.048[ € 613.746 – € 678.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Spoor 6 adviseren wij in een bod van € 678.291, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.048 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.973+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.291+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.206+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Spoor 6 zal in bij een vraagprijs van € 646.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Spoor 6 in Beers NB bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 661.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Spoor 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.973
Verwachte verkoopprijs€ 678.291
Verwachte vraagprijs€ 646.048
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB
De Wieken 4
1983 · 110 m²
€ 306.618
Straatbeeld van Grotestraat 9, 5437AR Beers NB
Grotestraat 9
1895 · 175 m²
€ 368.414
Straatbeeld van Het Vonder 2, 5437BX Beers NB
Het Vonder 2
2005 · 222 m²
€ 813.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Spoor 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.973 duidelijk in het hogere segment van Beers kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Spoor 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Spoor 6 in Beers NB.

Wat is Het Spoor 6 in Beers NB waard?
Het Spoor 6 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.973 (bandbreedte € 582.536 – € 741.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Spoor 6 in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van Het Spoor 6 in Beers NB is in oktober 2026 € 646.048 (bandbreedte € 613.746 – € 678.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Spoor 6 in Beers NB?
Voor Het Spoor 6 adviseren wij een bod van € 678.291 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Spoor 6 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Het Spoor 6 in Beers NB bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Spoor 6 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Spoor 6 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Spoor 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Het Spoor 6 ligt rond € 661.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Spoor 6?
Huishoudens in de buurt van Het Spoor 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).