Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Spruit 11

5437BV Beers NB

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.985
+3,8%
[ € 405.667 – € 516.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.727[ € 425.341 – € 470.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.636[ € 450.436 – € 497.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Spruit 11 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.985 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,3%
+€ 16.96712 maanden +3,8%
€ -23512 mnd vs. NL -0,1%
Korte Spruit 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.985 voor Korte Spruit 11 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Spruit 11 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.636. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.985.

Verwachte verkoopprijs Korte Spruit 11
€ 474.636[ € 450.436 – € 497.850 ]
Verkoper houdt over€ 468.165−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.279+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Spruit 11 in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Spruit 11
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 447.727[ € 425.341 – € 470.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Spruit 11 adviseren wij in een bod van € 474.636, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.727 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.985+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.636+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.368+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Spruit 11 zal in bij een vraagprijs van € 447.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Spruit 11 in Beers NB bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 460.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Spruit 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.985
Verwachte verkoopprijs€ 474.636
Verwachte vraagprijs€ 447.727
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB
De Wieken 4
1983 · 110 m²
€ 306.618
Straatbeeld van Jan van Daalstraat 2e, 5437AZ Beers NB
Jan van Daalstraat 2e
2006 · 82 m²
€ 271.126
Straatbeeld van Prinsenstal 19, 5437DB Beers NB
Prinsenstal 19
2021 · 89 m²
€ 611.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Spruit 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beers kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Spruit 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Spruit 11 in Beers NB.

Wat is Korte Spruit 11 in Beers NB waard?
Korte Spruit 11 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.985 (bandbreedte € 405.667 – € 516.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Spruit 11 in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van Korte Spruit 11 in Beers NB is in oktober 2026 € 447.727 (bandbreedte € 425.341 – € 470.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Spruit 11 in Beers NB?
Voor Korte Spruit 11 adviseren wij een bod van € 474.636 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Spruit 11 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Spruit 11 in Beers NB bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Spruit 11 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Spruit 11 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Spruit 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Korte Spruit 11 ligt rond € 460.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Spruit 11?
Huishoudens in de buurt van Korte Spruit 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).