Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalstoel 5

5437BW Beers NB

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.682
+3,8%
[ € 304.200 – € 387.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.850[ € 318.108 – € 351.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.865[ € 338.785 – € 374.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalstoel 5 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.682 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,3%
+€ 12.72312 maanden +3,8%
€ -17612 mnd vs. NL -0,1%
Maalstoel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.682 voor Maalstoel 5 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalstoel 5 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.865. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.682.

Verwachte verkoopprijs Maalstoel 5
€ 356.865[ € 338.785 – € 374.447 ]
Verkoper houdt over€ 351.689−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.152+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalstoel 5 in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Maalstoel 5
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 334.850[ € 318.108 – € 351.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalstoel 5 adviseren wij in een bod van € 356.865, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.850 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.682+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.865+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.708+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalstoel 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalstoel 5 in Beers NB bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalstoel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.682
Verwachte verkoopprijs€ 356.865
Verwachte vraagprijs€ 334.850
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB
De Wieken 4
1983 · 110 m²
€ 306.618
Straatbeeld van Grotestraat 9, 5437AR Beers NB
Grotestraat 9
1895 · 175 m²
€ 368.414
Straatbeeld van Het Vonder 2, 5437BX Beers NB
Het Vonder 2
2005 · 222 m²
€ 813.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.682 is Maalstoel 5 een van de meer betaalbare woningen in Beers kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maalstoel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalstoel 5 in Beers NB.

Wat is Maalstoel 5 in Beers NB waard?
Maalstoel 5 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.682 (bandbreedte € 304.200 – € 387.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalstoel 5 in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van Maalstoel 5 in Beers NB is in oktober 2026 € 334.850 (bandbreedte € 318.108 – € 351.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalstoel 5 in Beers NB?
Voor Maalstoel 5 adviseren wij een bod van € 356.865 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalstoel 5 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Maalstoel 5 in Beers NB bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalstoel 5 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalstoel 5 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalstoel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Maalstoel 5 ligt rond € 345.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalstoel 5?
Huishoudens in de buurt van Maalstoel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).