Woningwaarde Vianenstraat 3a

5437PG Beers NB

Te koop

478 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.499.254

+2,9%

[ € 1.319.344 – € 1.679.164 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.467.429[ € 1.394.058 – € 1.540.800 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.530.810[ € 1.454.002 – € 1.607.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Vianenstraat 3a in Beers NB heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.499.254 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.678Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 42.36712 maanden +2,9%+2,9%

€ -19.41412 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Vianenstraat 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.499.254 voor Vianenstraat 3a in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vianenstraat 3a in Beers NB heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.530.810. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.499.254.

Verwachte verkoopprijs Vianenstraat 3a

€ 1.530.810[ € 1.454.002 – € 1.607.054 ]

Verkoper houdt over€ 1.512.721−€ 18.089 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.563.576+€ 32.766 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.530.810

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.839

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.512.721

Wat is de vraagprijs?

Vianenstraat 3a in Beers NB staat in juni 2026 te koop voor € 1.467.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Vraagprijs Vianenstraat 3a

Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.

€ 1.467.429[ € 1.394.058 – € 1.540.800 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beers kern

€ 718.857[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vianenstraat 3a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.530.810, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.467.429 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.499.254+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.530.810+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.607.351+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vianenstraat 3a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.467.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vianenstraat 3a in Beers NB bedragen € 7.421 per maand bij een woningwaarde van € 1.499.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 750.000€ 2.249.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.421/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.332

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.421

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.639.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vianenstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte478 m²

Perceeloppervlakte1.358 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.499.254

Verwachte verkoopprijs€ 1.530.810

Vraagprijs€ 1.467.429

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→

PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (11%)

C (32%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Jan van Daalstraat 2e

Jan van Daalstraat 2e

2006 · 82 m²

€ 269.229

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vianenstraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.499.254 duidelijk in het hogere segment van Beers kern. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vianenstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vianenstraat 3a in Beers NB.

Wat is Vianenstraat 3a in Beers NB waard?

Vianenstraat 3a in Beers NB heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.499.254 (bandbreedte € 1.319.344 – € 1.679.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers kern.

Wat is de vraagprijs van Vianenstraat 3a in Beers NB?

Vianenstraat 3a in Beers NB staat in juni 2026 te koop voor € 1.467.429. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Vianenstraat 3a in Beers NB?

Voor Vianenstraat 3a adviseren wij een bod van € 1.530.810 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vianenstraat 3a in Beers NB?

De geschatte bruto maandlasten van Vianenstraat 3a in Beers NB bedragen € 7.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.499.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.332 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 345 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vianenstraat 3a in Beers NB zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vianenstraat 3a in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 42.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vianenstraat 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Vianenstraat 3a ligt rond € 1.499.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vianenstraat 3a?

Huishoudens in de buurt van Vianenstraat 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).