Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 29

9686NV Beerta

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.925
+9,9%
[ € 191.774 – € 244.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.634[ € 202.952 – € 224.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.303[ € 211.070 – € 233.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 29 in Beerta heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 217.925 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds juli +0,8%
+€ 19.67212 maanden +9,9%
+€ 12.67012 mnd vs. NL +6,4%
Hannie Schaftstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.925 voor Hannie Schaftstraat 29 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 29 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.303. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.925.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 29
€ 222.303[ € 211.070 – € 233.289 ]
Verkoper houdt over€ 218.608−€ 3.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.899+€ 6.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 29 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 29
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 213.634[ € 202.952 – € 224.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.136 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 616.143[ € 225.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 29 adviseren wij in een bod van € 222.303, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.634 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.925+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.303+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.418+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 213.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 29 in Beerta bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 217.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.925
Verwachte verkoopprijs€ 222.303
Verwachte vraagprijs€ 213.634
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Nieuwbouw→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Nieuwbouw besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (12%)
C (34%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Beerta-Nieuwbouw

Beerta-Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Straatbeeld van Wethouder G.Mulderstraat 5, 9686RR Beerta
Wethouder G.Mulderstraat 5
1975 · 122 m²
€ 225.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 217.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beerta-Nieuwbouw willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 29 in Beerta.

Wat is Hannie Schaftstraat 29 in Beerta waard?
Hannie Schaftstraat 29 in Beerta heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.925 (bandbreedte € 191.774 – € 244.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 29 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 29 in Beerta is in augustus 2026 € 213.634 (bandbreedte € 202.952 – € 224.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 29 in Beerta?
Voor Hannie Schaftstraat 29 adviseren wij een bod van € 222.303 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 29 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 29 in Beerta bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 29 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 29 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 19.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Nieuwbouw is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 29 ligt rond € 217.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Nieuwbouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.