Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta

Woningwaarde Veenweg 103

9686SG Beerta

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.902
+9,7%
[ € 311.434 – € 396.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.794[ € 330.404 – € 365.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.117[ € 341.968 – € 377.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 103 in Beerta heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.902 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds mei +0,8%
+€ 31.19012 maanden +9,7%
+€ 17.50512 mnd vs. NL +5,4%
Veenweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.902 voor Veenweg 103 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 103 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.117. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.902.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 103
€ 360.117[ € 341.968 – € 377.965 ]
Verkoper houdt over€ 354.906−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.469+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 103 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 103
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 347.794[ € 330.404 – € 365.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 103 adviseren wij in een bod van € 360.117, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.794 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.902+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.117+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.123+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 347.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 103 in Beerta bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 353.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.902
Verwachte verkoopprijs€ 360.117
Verwachte vraagprijs€ 347.794
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Nieuwbouw→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Nieuwbouw besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (12%)
C (33%)
D (9%)
E (11%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Beerta-Nieuwbouw

Beerta-Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 299.440
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta
Hannie Schaftstraat 29
1981 · 105 m²
€ 213.436
Straatbeeld van Wethouder G.Mulderstraat 5, 9686RR Beerta
Wethouder G.Mulderstraat 5
1975 · 122 m²
€ 221.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 353.902 duidelijk in het hogere segment van Beerta-Nieuwbouw. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 103 in Beerta.

Wat is Veenweg 103 in Beerta waard?
Veenweg 103 in Beerta heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.902 (bandbreedte € 311.434 – € 396.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 103 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 103 in Beerta is in juni 2026 € 347.794 (bandbreedte € 330.404 – € 365.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 103 in Beerta?
Voor Veenweg 103 adviseren wij een bod van € 360.117 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 103 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 103 in Beerta bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 103 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 103 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Nieuwbouw is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 103 ligt rond € 353.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 103?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Nieuwbouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.