Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 291, 9686PD Beerta

Woningwaarde Hoofdstraat 291

9686PD Beerta

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.219
+9,7%
[ € 300.273 – € 382.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.025[ € 318.274 – € 351.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.527[ € 330.050 – € 364.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 291 in Beerta heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.219 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds mei +0,8%
+€ 30.07212 maanden +9,7%
+€ 16.87712 mnd vs. NL +5,4%
Hoofdstraat 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.219 voor Hoofdstraat 291 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 291 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.527. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.219.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 291
€ 347.527[ € 330.050 – € 364.792 ]
Verkoper houdt over€ 342.454−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.628+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 291 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 291
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 335.025[ € 318.274 – € 351.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 291 adviseren wij in een bod van € 347.527, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.025 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.219+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.527+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.903+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 291 zal in bij een vraagprijs van € 335.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 291 in Beerta bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 341.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 291

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte1.330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.219
Verwachte verkoopprijs€ 347.527
Verwachte vraagprijs€ 335.025
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Beerta-Centrum

Beerta-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 299.440
Straatbeeld van Wethouder G.Mulderstraat 5, 9686RR Beerta
Wethouder G.Mulderstraat 5
1975 · 122 m²
€ 221.245
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 353.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.219 zit Hoofdstraat 291 in het middensegment van Beerta-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 291 in Beerta.

Wat is Hoofdstraat 291 in Beerta waard?
Hoofdstraat 291 in Beerta heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.219 (bandbreedte € 300.273 – € 382.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 291 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 291 in Beerta is in juni 2026 € 335.025 (bandbreedte € 318.274 – € 351.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 291 in Beerta?
Voor Hoofdstraat 291 adviseren wij een bod van € 347.527 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 291 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 291 in Beerta bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 291 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 291 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 291 ligt rond € 341.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 291?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 291 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.