Huiswaardemeter

Woningwaarde Vereniginglaan 8

9686PL Beerta

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.573
+10,6%
[ € 315.544 – € 401.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.995[ € 334.395 – € 369.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.274[ € 346.768 – € 383.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Vereniginglaan 8 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.573 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,8%
+€ 34.50012 maanden +10,6%
+€ 21.94512 mnd vs. NL +6,8%
Vereniginglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.573 voor Vereniginglaan 8 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vereniginglaan 8 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.573.

Verwachte verkoopprijs Vereniginglaan 8
€ 365.274[ € 346.768 – € 383.270 ]
Verkoper houdt over€ 360.006−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.729+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vereniginglaan 8 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Vereniginglaan 8
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 351.995[ € 334.395 – € 369.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vereniginglaan 8 adviseren wij in een bod van € 365.274, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.995 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.573+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.274+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.538+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vereniginglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vereniginglaan 8 in Beerta bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 358.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vereniginglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.573
Verwachte verkoopprijs€ 365.274
Verwachte vraagprijs€ 351.995
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Beerta-Centrum

Beerta-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 291, 9686PD Beerta
Hoofdstraat 291
1962 · 119 m²
€ 348.396
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Straatbeeld van Wethouder G.Mulderstraat 5, 9686RR Beerta
Wethouder G.Mulderstraat 5
1975 · 122 m²
€ 225.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.573 ligt Vereniginglaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beerta-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vereniginglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vereniginglaan 8 in Beerta.

Wat is Vereniginglaan 8 in Beerta waard?
Vereniginglaan 8 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.573 (bandbreedte € 315.544 – € 401.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vereniginglaan 8 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Vereniginglaan 8 in Beerta is in oktober 2026 € 351.995 (bandbreedte € 334.395 – € 369.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Vereniginglaan 8 in Beerta?
Voor Vereniginglaan 8 adviseren wij een bod van € 365.274 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vereniginglaan 8 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Vereniginglaan 8 in Beerta bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vereniginglaan 8 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vereniginglaan 8 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vereniginglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Vereniginglaan 8 ligt rond € 358.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vereniginglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vereniginglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.