Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 70

9686RJ Beerta

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.207
+10,6%
[ € 214.902 – € 273.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.398[ € 227.428 – € 251.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.113[ € 236.525 – € 261.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 70 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.207 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,8%
+€ 23.49612 maanden +10,6%
+€ 14.94512 mnd vs. NL +6,8%
Raadhuisstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.207 voor Raadhuisstraat 70 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 70 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.113. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.207.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 70
€ 249.113[ € 236.525 – € 261.423 ]
Verkoper houdt over€ 245.123−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.245+€ 7.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 70 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 70
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 239.398[ € 227.428 – € 251.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.774 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 70 adviseren wij in een bod van € 249.113, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.398 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.207+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.113+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.569+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 239.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 70 in Beerta bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 244.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.207
Verwachte verkoopprijs€ 249.113
Verwachte vraagprijs€ 239.398
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum-West→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Beerta-Centrum-West

Beerta-Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder G.Mulderstraat 5, 9686RR Beerta
Wethouder G.Mulderstraat 5
1975 · 122 m²
€ 225.898
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.207 zit Raadhuisstraat 70 in het middensegment van Beerta-Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 70 in Beerta.

Wat is Raadhuisstraat 70 in Beerta waard?
Raadhuisstraat 70 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.207 (bandbreedte € 214.902 – € 273.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 70 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 70 in Beerta is in oktober 2026 € 239.398 (bandbreedte € 227.428 – € 251.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 70 in Beerta?
Voor Raadhuisstraat 70 adviseren wij een bod van € 249.113 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 70 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 70 in Beerta bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 70 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 70 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum-West is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 70 ligt rond € 244.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.