Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder G.Mulderstraat 23

9686RR Beerta

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.202
+10,6%
[ € 217.538 – € 276.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.171[ € 230.062 – € 254.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.338[ € 239.725 – € 264.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.202 (€ 1.585 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,8%
+€ 23.78512 maanden +10,6%
+€ 15.13012 mnd vs. NL +6,8%
Wethouder G.Mulderstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.202 voor Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.338. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.202.

Verwachte verkoopprijs Wethouder G.Mulderstraat 23
€ 252.338[ € 239.725 – € 264.960 ]
Verkoper houdt over€ 248.312−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.535+€ 7.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.552 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder G.Mulderstraat 23
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 242.171[ € 230.062 – € 254.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.552[ € 1.475 – € 1.630 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder G.Mulderstraat 23 adviseren wij in een bod van € 252.338, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.171 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.202+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.338+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.955+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder G.Mulderstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 242.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 247.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder G.Mulderstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.202
Verwachte verkoopprijs€ 252.338
Verwachte vraagprijs€ 242.171
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum-West→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Beerta-Centrum-West

Beerta-Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder G.Mulderstraat 5, 9686RR Beerta
Wethouder G.Mulderstraat 5
1975 · 122 m²
€ 225.898
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.202 zit Wethouder G.Mulderstraat 23 in het middensegment van Beerta-Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder G.Mulderstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta.

Wat is Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta waard?
Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.202 (bandbreedte € 217.538 – € 276.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta is in oktober 2026 € 242.171 (bandbreedte € 230.062 – € 254.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta?
Voor Wethouder G.Mulderstraat 23 adviseren wij een bod van € 252.338 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder G.Mulderstraat 23 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder G.Mulderstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum-West is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder G.Mulderstraat 23 ligt rond € 247.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder G.Mulderstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wethouder G.Mulderstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.