Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder G.Mulderstraat 7

9686RR Beerta

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.255
+10,6%
[ € 221.104 – € 281.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.834[ € 234.492 – € 259.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.756[ € 242.934 – € 268.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.255 (€ 1.420 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,8%
+€ 24.17412 maanden +10,6%
+€ 15.37712 mnd vs. NL +6,8%
Wethouder G.Mulderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.255 voor Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.756. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.255.

Verwachte verkoopprijs Wethouder G.Mulderstraat 7
€ 255.756[ € 242.934 – € 268.506 ]
Verkoper houdt over€ 251.693−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.021+€ 7.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.395 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder G.Mulderstraat 7
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 246.834[ € 234.492 – € 259.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.395[ € 1.325 – € 1.464 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder G.Mulderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 255.756, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.834 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.255+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.756+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.544+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder G.Mulderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 246.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 251.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder G.Mulderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.255
Verwachte verkoopprijs€ 255.756
Verwachte vraagprijs€ 246.834
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum-West→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Beerta-Centrum-West

Beerta-Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder G.Mulderstraat 5, 9686RR Beerta
Wethouder G.Mulderstraat 5
1975 · 122 m²
€ 225.898
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.255 zit Wethouder G.Mulderstraat 7 in het middensegment van Beerta-Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder G.Mulderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta.

Wat is Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta waard?
Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.255 (bandbreedte € 221.104 – € 281.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta is in oktober 2026 € 246.834 (bandbreedte € 234.492 – € 259.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta?
Voor Wethouder G.Mulderstraat 7 adviseren wij een bod van € 255.756 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder G.Mulderstraat 7 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder G.Mulderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum-West is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder G.Mulderstraat 7 ligt rond € 251.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder G.Mulderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wethouder G.Mulderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.