Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulsderweg 11

9686XX Beerta

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.403
+9,9%
[ € 336.515 – € 428.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.164[ € 369.075 – € 407.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulsderweg 11 in Beerta heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.403 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds juli +0,8%
+€ 34.51912 maanden +9,9%
+€ 22.23212 mnd vs. NL +6,4%
Ulsderweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.403 voor Ulsderweg 11 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulsderweg 11 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.164. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.403.

Verwachte verkoopprijs Ulsderweg 11
€ 389.164[ € 369.075 – € 407.925 ]
Verkoper houdt over€ 383.633−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.097+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.633

Wat is de vraagprijs?

Ulsderweg 11 in Beerta staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Vraagprijs Ulsderweg 11
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 616.143[ € 225.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulsderweg 11 adviseren wij in een bod van € 389.164, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.403+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.164+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.622+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulsderweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulsderweg 11 in Beerta bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 382.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulsderweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte1.445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.403
Verwachte verkoopprijs€ 389.164
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Beerta-Centrum

Beerta-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 36, 9687PR Nieuw Beerta
Molenlaan 36
1932 · 120 m²
€ 318.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.403 ligt Ulsderweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beerta-Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ulsderweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulsderweg 11 in Beerta.

Wat is Ulsderweg 11 in Beerta waard?
Ulsderweg 11 in Beerta heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.403 (bandbreedte € 336.515 – € 428.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Ulsderweg 11 in Beerta?
Ulsderweg 11 in Beerta staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulsderweg 11 in Beerta?
Voor Ulsderweg 11 adviseren wij een bod van € 389.164 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulsderweg 11 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Ulsderweg 11 in Beerta bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulsderweg 11 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulsderweg 11 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulsderweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Ulsderweg 11 ligt rond € 382.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulsderweg 11?
Huishoudens in de buurt van Ulsderweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.