Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenlaan 36, 9687PR Nieuw Beerta

Woningwaarde Molenlaan 36

9687PR Nieuw Beerta

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.628
+9,7%
[ € 274.233 – € 349.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.099[ € 290.794 – € 321.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.257[ € 301.263 – € 332.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 36 in Nieuw Beerta heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.628 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds mei +0,8%
+€ 27.46412 maanden +9,7%
+€ 15.41412 mnd vs. NL +5,4%
Molenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.628 voor Molenlaan 36 in Nieuw Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 36 in Nieuw Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.257. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.628.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 36
€ 317.257[ € 301.263 – € 332.975 ]
Verkoper houdt over€ 312.517−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.752+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 36 in Nieuw Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 36
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 306.099[ € 290.794 – € 321.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 317.257, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.099 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.628+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.257+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.120+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 306.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 36 in Nieuw Beerta bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 311.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte1.035 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.628
Verwachte verkoopprijs€ 317.257
Verwachte vraagprijs€ 306.099
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beerta
PlaatsNieuw Beerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beerta besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beerta

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beerta op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation41,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.628 is Molenlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beerta. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 36 in Nieuw Beerta.

Wat is Molenlaan 36 in Nieuw Beerta waard?
Molenlaan 36 in Nieuw Beerta heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.628 (bandbreedte € 274.233 – € 349.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beerta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 36 in Nieuw Beerta?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 36 in Nieuw Beerta is in juni 2026 € 306.099 (bandbreedte € 290.794 – € 321.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 36 in Nieuw Beerta?
Voor Molenlaan 36 adviseren wij een bod van € 317.257 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 36 in Nieuw Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 36 in Nieuw Beerta bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 36 in Nieuw Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 36 in Nieuw Beerta is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beerta is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 36 ligt rond € 311.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beerta heeft 19% van de woningen zonnepanelen.