De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Beerta (gemeente Oldambt) bedraagt in september 2026 € 473.789. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw Beerta (gemeente Oldambt) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.977Sinds augustus +0,8%+0,8%

+€ 44.17412 maanden +10,3%+10,3%

+€ 28.26612 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Nieuw Beerta

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nieuw Beerta

Nieuw-Beerta is met € 311.807 de duurste buurt in Nieuw Beerta, gevolgd door Drieborg-Centrum (€ 286.257). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw Beerta bedraagt € 1.630 per m².


Drieborg-Centrum	€ 286.257	€ 2.312 per m²	-40%
Nieuw-Beerta	€ 311.807	€ 2.021 per m²	-34%

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Beerta?

In Nieuw Beerta (gemeente Oldambt) wordt in september 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%. Drieborg-Centrum kent met +3,8% het hoogste overbod, in Nieuw-Beerta ligt dit op +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw Beerta (gemeente Oldambt) bedraagt € 922 per m².

Overbod per buurt in Nieuw Beerta

BuurtOverbod

Drieborg-Centrum+3,8%
Nieuw-Beerta+3,6%

Is Nieuw Beerta duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 473.789 (€ 1.630 per m²) is Nieuw Beerta (gemeente Oldambt) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.286 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuw Beerta

BetaalbaarDuur

€ 473.789[ € 274.464 – € 582.416 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% lager[ € 473.789 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.444 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw Beerta?

In Nieuw Beerta (gemeente Oldambt) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 461.358 (€ 898 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw Beerta (gemeente Oldambt) is 82% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuw Beerta

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuw Beerta

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuw Beerta?

In september 2026 staan er 1 woningen te koop in Nieuw Beerta. Nieuw Beerta heeft een woningoverschot van 3 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,4% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Nieuw Beerta

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1113 minder dan woningen

Woningen114Overschot: 3 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw Beerta?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nieuw Beerta stegen tussen 2020 en 2022 met +51,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nieuw Beerta sterk met +10,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw Beerta in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nieuw Beerta betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Nieuw Beerta

9687€ 473.789

Veelgestelde vragen over Nieuw Beerta

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw Beerta (gemeente Oldambt).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuw Beerta?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Beerta (gemeente Oldambt) ligt in september 2026 op € 473.789. De vierkante meterprijs bedraagt € 922 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuw Beerta?

De woningmarkt in Nieuw Beerta (gemeente Oldambt) is in september 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 473.789, een stijging van +10,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Beerta?

In Nieuw Beerta (gemeente Oldambt) wordt in september 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 461.358 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 473.789. Er is beperkt overbod in Nieuw Beerta, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nieuw Beerta?

De huizenprijzen in Nieuw Beerta (gemeente Oldambt) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 473.789.

Wat is de duurste buurt van Nieuw Beerta?

De duurste buurt van Nieuw Beerta (gemeente Oldambt) is Nieuw-Beerta, met een gemiddelde huizenprijs van € 311.807. De vierkante meterprijs in Nieuw-Beerta bedraagt € 2.021 per m². De meest betaalbare buurt is Drieborg-Centrum (€ 286.257). Nieuw Beerta telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Beerta?

Nieuw Beerta telt 217 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Nieuw Beerta heeft 114 woningen. Nieuw Beerta valt onder gemeente Oldambt.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nieuw Beerta?

Nieuw Beerta valt onder gemeente Oldambt. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oldambt: circa € 1.013 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 504/jaar), rioolheffing (€ 247/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.

Is Nieuw Beerta duur om te wonen?

De huizenprijzen in Nieuw Beerta (gemeente Oldambt) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 473.789. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.286 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.