Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 63, 9687PK Nieuw Beerta

Woningwaarde Hoofdweg 63

9687PK Nieuw Beerta

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.551
+9,7%
[ € 265.365 – € 337.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.231[ € 281.419 – € 311.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.968[ € 291.550 – € 322.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.551 (€ 1.478 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds mei +0,8%
+€ 26.57612 maanden +9,7%
+€ 14.91512 mnd vs. NL +5,4%
Hoofdweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.551 voor Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.968. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.551.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 63
€ 306.968[ € 291.550 – € 322.241 ]
Verkoper houdt over€ 302.341−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.257+€ 8.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.452 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 63
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 296.231[ € 281.419 – € 311.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.452[ € 1.380 – € 1.525 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 63 adviseren wij in een bod van € 306.968, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.231 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.551+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.968+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.316+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 296.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 301.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte897 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.551
Verwachte verkoopprijs€ 306.968
Verwachte vraagprijs€ 296.231
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuw-Beerta→
PlaatsNieuw Beerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beerta besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (10%)
D (3%)
E (21%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Nieuw-Beerta

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Beerta op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Freerks Zijlkerstraat 43, 9687PT Nieuw Beerta
Jan Freerks Zijlkerstraat 43
1957 · 77 m²
€ 163.588
Straatbeeld van Molenlaan 27, 9687PP Nieuw Beerta
Molenlaan 27
1930 · 91 m²
€ 327.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Beerta willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta.

Wat is Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta waard?
Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.551 (bandbreedte € 265.365 – € 337.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beerta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta is in juni 2026 € 296.231 (bandbreedte € 281.419 – € 311.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta?
Voor Hoofdweg 63 adviseren wij een bod van € 306.968 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 63 in Nieuw Beerta is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beerta is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 63 ligt rond € 301.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 63?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beerta heeft 12% van de woningen zonnepanelen.