Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenlaan 27, 9687PP Nieuw Beerta

Woningwaarde Molenlaan 27

9687PP Nieuw Beerta

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.767
+9,9%
[ € 294.595 – € 374.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.666[ € 312.233 – € 345.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.981[ € 323.786 – € 357.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 27 in Nieuw Beerta heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.767 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds juli +0,8%
+€ 30.22012 maanden +9,9%
+€ 19.46312 mnd vs. NL +6,4%
Molenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.767 voor Molenlaan 27 in Nieuw Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 27 in Nieuw Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.981. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.767.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 27
€ 340.981[ € 323.786 – € 357.868 ]
Verkoper houdt over€ 335.980−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.951+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 27 in Nieuw Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 27
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 328.666[ € 312.233 – € 345.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 340.981, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.666 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.767+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.981+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.030+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 328.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 27 in Nieuw Beerta bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.767
Verwachte verkoopprijs€ 340.981
Verwachte vraagprijs€ 328.666
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuw-Beerta→
PlaatsNieuw Beerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beerta besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (10%)
D (3%)
E (20%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Nieuw-Beerta

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Beerta op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 63, 9687PK Nieuw Beerta
Hoofdweg 63
1999 · 204 m²
€ 295.339
Straatbeeld van Jan Freerks Zijlkerstraat 43, 9687PT Nieuw Beerta
Jan Freerks Zijlkerstraat 43
1957 · 77 m²
€ 167.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.767 zit Molenlaan 27 in het middensegment van Nieuw-Beerta — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 27 in Nieuw Beerta.

Wat is Molenlaan 27 in Nieuw Beerta waard?
Molenlaan 27 in Nieuw Beerta heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.767 (bandbreedte € 294.595 – € 374.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beerta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 27 in Nieuw Beerta?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 27 in Nieuw Beerta is in augustus 2026 € 328.666 (bandbreedte € 312.233 – € 345.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 27 in Nieuw Beerta?
Voor Molenlaan 27 adviseren wij een bod van € 340.981 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 27 in Nieuw Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 27 in Nieuw Beerta bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 27 in Nieuw Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 27 in Nieuw Beerta is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 30.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beerta is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 27 ligt rond € 334.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beerta heeft 12% van de woningen zonnepanelen.