Huiswaardemeter

Woningwaarde Oordtstraat 37

7685PA Beerzerveld

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.692
+5,2%
[ € 304.209 – € 387.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.108[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Oordtstraat 37 in Beerzerveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.692 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds mei +0,5%
+€ 17.17412 maanden +5,2%
+€ 3.24312 mnd vs. NL +1,0%
Oordtstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.692 voor Oordtstraat 37 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oordtstraat 37 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.108. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.692.

Verwachte verkoopprijs Oordtstraat 37
€ 355.108[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 349.952−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.360+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.952

Wat is de vraagprijs?

Oordtstraat 37 in Beerzerveld staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Vraagprijs Oordtstraat 37
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 621.000[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oordtstraat 37 adviseren wij in een bod van € 355.108, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.692+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.108+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.863+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oordtstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oordtstraat 37 in Beerzerveld bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 345.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oordtstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.692
Verwachte verkoopprijs€ 355.108
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (14%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 16, 7685PC Beerzerveld
Oosterweg 16
1953 · 162 m²
€ 523.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oordtstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beerzerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oordtstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oordtstraat 37 in Beerzerveld.

Wat is Oordtstraat 37 in Beerzerveld waard?
Oordtstraat 37 in Beerzerveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.692 (bandbreedte € 304.209 – € 387.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de vraagprijs van Oordtstraat 37 in Beerzerveld?
Oordtstraat 37 in Beerzerveld staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Oordtstraat 37 in Beerzerveld?
Voor Oordtstraat 37 adviseren wij een bod van € 355.108 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oordtstraat 37 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oordtstraat 37 in Beerzerveld bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oordtstraat 37 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oordtstraat 37 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oordtstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oordtstraat 37 ligt rond € 345.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oordtstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Oordtstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.