Woningwaarde Stenendijk 2

7685PE Beerzerveld

142 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 4.352Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 617.944

+6,2%

[ € 543.791 – € 692.097 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.731[ € 575.444 – € 636.018 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 630.403[ € 598.462 – € 661.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenendijk 2 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.944 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.87612 maanden +6,2%+6,2%

+€ 13.32612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Stenendijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.944 voor Stenendijk 2 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenendijk 2 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 630.403. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.944.

Verwachte verkoopprijs Stenendijk 2

€ 630.403[ € 598.462 – € 661.459 ]

Verkoper houdt over€ 622.219−€ 8.184 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 645.161+€ 14.758 kosten koper

Verkoopprijs€ 630.403

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 622.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenendijk 2 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Stenendijk 2

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 605.731[ € 575.444 – € 636.018 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenendijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 630.403, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.731 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.944+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 630.403+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.923+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenendijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 605.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenendijk 2 in Beerzerveld bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 617.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.134/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022

OZB€ 38

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.134

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.944

Verwachte verkoopprijs€ 630.403

Verwachte vraagprijs€ 605.731

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Beerzerveld→

PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beerzerveld besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (6%)

C (21%)

D (12%)

E (12%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Buurtschap Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.944 ligt Stenendijk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Beerzerveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stenendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenendijk 2 in Beerzerveld.

Wat is Stenendijk 2 in Beerzerveld waard?

Stenendijk 2 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.944 (bandbreedte € 543.791 – € 692.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beerzerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stenendijk 2 in Beerzerveld?

De verwachte vraagprijs van Stenendijk 2 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 605.731 (bandbreedte € 575.444 – € 636.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.

Hoeveel moet ik overbieden op Stenendijk 2 in Beerzerveld?

Voor Stenendijk 2 adviseren wij een bod van € 630.403 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stenendijk 2 in Beerzerveld?

De geschatte bruto maandlasten van Stenendijk 2 in Beerzerveld bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stenendijk 2 in Beerzerveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stenendijk 2 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenendijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beerzerveld is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Stenendijk 2 ligt rond € 617.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stenendijk 2?

Huishoudens in de buurt van Stenendijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beerzerveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.