Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerzerhaar 36

7685PR Beerzerveld

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.760
+6,2%
[ € 562.109 – € 715.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.971[ € 589.922 – € 652.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.947[ € 614.699 – € 679.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerzerhaar 36 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.760 (€ 7.019 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,5%
+€ 37.08412 maanden +6,2%
+€ 13.77412 mnd vs. NL +2,3%
Beerzerhaar 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.760 voor Beerzerhaar 36 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerzerhaar 36 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.760.

Verwachte verkoopprijs Beerzerhaar 36
€ 654.947[ € 614.699 – € 679.405 ]
Verkoper houdt over€ 646.493−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.196+€ 15.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerzerhaar 36 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.824 per m².

Verwachte vraagprijs Beerzerhaar 36
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 620.971[ € 589.922 – € 652.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.824[ € 6.483 – € 7.165 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerzerhaar 36 adviseren wij in een bod van € 654.947, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 620.971 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.760+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.947+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.694+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerzerhaar 36 zal in bij een vraagprijs van € 620.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerzerhaar 36 in Beerzerveld bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 638.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerzerhaar 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte878 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.760
Verwachte verkoopprijs€ 654.947
Verwachte vraagprijs€ 620.971
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beerzerveld besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Buurtschap Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerdijk 1, 7685SB Beerzerveld
Hammerdijk 1
1978 · 221 m²
€ 351.084
Straatbeeld van Oosterweg 16, 7685PC Beerzerveld
Oosterweg 16
1953 · 162 m²
€ 525.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.760 ligt Beerzerhaar 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Beerzerveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beerzerhaar 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerzerhaar 36 in Beerzerveld.

Wat is Beerzerhaar 36 in Beerzerveld waard?
Beerzerhaar 36 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.760 (bandbreedte € 562.109 – € 715.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerzerhaar 36 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Beerzerhaar 36 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 620.971 (bandbreedte € 589.922 – € 652.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerzerhaar 36 in Beerzerveld?
Voor Beerzerhaar 36 adviseren wij een bod van € 654.947 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerzerhaar 36 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Beerzerhaar 36 in Beerzerveld bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerzerhaar 36 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerzerhaar 36 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerzerhaar 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beerzerveld is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Beerzerhaar 36 ligt rond € 638.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerzerhaar 36?
Huishoudens in de buurt van Beerzerhaar 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beerzerveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.