Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 43

4153AC Beesd

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.079
+2,7%
[ € 524.550 – € 667.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.569[ € 552.491 – € 610.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.951[ € 580.116 – € 641.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 43 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.079 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,2%
+€ 15.51012 maanden +2,7%
€ -6.98212 mnd vs. NL -1,2%
Middenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.079 voor Middenstraat 43 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 43 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.951. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.079.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 43
€ 610.951[ € 580.116 – € 641.179 ]
Verkoper houdt over€ 602.981−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.320+€ 14.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 43 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 43
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 581.569[ € 552.491 – € 610.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 610.951, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.569 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.079+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.951+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.499+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 581.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 43 in Beesd bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 596.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.079
Verwachte verkoopprijs€ 610.951
Verwachte vraagprijs€ 581.569
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4153BC Beesd
Wilhelminastraat 16
1975 · 209 m²
€ 863.854
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.079 zit Middenstraat 43 in het middensegment van Beesd Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 43 in Beesd.

Wat is Middenstraat 43 in Beesd waard?
Middenstraat 43 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.079 (bandbreedte € 524.550 – € 667.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 43 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 43 in Beesd is in oktober 2026 € 581.569 (bandbreedte € 552.491 – € 610.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 43 in Beesd?
Voor Middenstraat 43 adviseren wij een bod van € 610.951 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 43 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 43 in Beesd bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 43 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 43 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 43 ligt rond € 596.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.