Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 10

4153AE Beesd

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.634
+2,7%
[ € 417.678 – € 531.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.357[ € 440.189 – € 486.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.185[ € 461.758 – € 510.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 10 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.634 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,2%
+€ 12.35012 maanden +2,7%
€ -5.55912 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.634 voor Dorpsplein 10 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 10 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.634.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 10
€ 486.185[ € 461.758 – € 510.365 ]
Verkoper houdt over€ 479.587−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.059+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 10 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 10
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 463.357[ € 440.189 – € 486.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 10 adviseren wij in een bod van € 486.185, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.357 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.634+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.185+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.494+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 10 in Beesd bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 474.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.634
Verwachte verkoopprijs€ 486.185
Verwachte vraagprijs€ 463.357
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4153BC Beesd
Wilhelminastraat 16
1975 · 209 m²
€ 863.854
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beesd Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 10 in Beesd.

Wat is Dorpsplein 10 in Beesd waard?
Dorpsplein 10 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.634 (bandbreedte € 417.678 – € 531.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 10 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 10 in Beesd is in oktober 2026 € 463.357 (bandbreedte € 440.189 – € 486.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 10 in Beesd?
Voor Dorpsplein 10 adviseren wij een bod van € 486.185 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 10 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 10 in Beesd bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 10 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 10 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 10 ligt rond € 474.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 10?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.