Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

4153AG Beesd

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.817
+2,7%
[ € 357.999 – € 455.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.117[ € 377.261 – € 416.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.754[ € 395.747 – € 437.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.817 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.58512 maanden +2,7%
€ -4.76612 mnd vs. NL -1,2%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.817 voor Kerkstraat 2 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.817.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 416.754[ € 395.747 – € 437.405 ]
Verkoper houdt over€ 410.920−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.239+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 397.117[ € 377.261 – € 416.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 416.754, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.117 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.817+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.754+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.592+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 397.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Beesd bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 406.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.817
Verwachte verkoopprijs€ 416.754
Verwachte vraagprijs€ 397.117
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 11, 4153AH Beesd
Voorstraat 11
1901 · 144 m²
€ 467.295
Straatbeeld van Havendijk 13, 4153AW Beesd
Havendijk 13
1901 · 172 m²
€ 608.890
Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 4152EN Rhenoy
Dorpsstraat 41
1901 · 215 m²
€ 1.010.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.817 is Kerkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Beesd.

Wat is Kerkstraat 2 in Beesd waard?
Kerkstraat 2 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.817 (bandbreedte € 357.999 – € 455.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Beesd is in oktober 2026 € 397.117 (bandbreedte € 377.261 – € 416.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Beesd?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 416.754 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Beesd bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 406.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.