Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijk 13

4153AW Beesd

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.716
+1,8%
[ € 580.550 – € 738.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.652[ € 641.212 – € 708.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 13 in Beesd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.716 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds mei +0,2%
+€ 11.46912 maanden +1,8%
€ -16.02112 mnd vs. NL -2,5%
Havendijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.716 voor Havendijk 13 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 13 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.652. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.716.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 13
€ 672.652[ € 641.212 – € 708.708 ]
Verkoper houdt over€ 664.003−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.255+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.003

Wat is de vraagprijs?

Havendijk 13 in Beesd staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs Havendijk 13
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 536.600[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 13 adviseren wij in een bod van € 672.652, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.716+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.652+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.285+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 13 in Beesd bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 659.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.716
Verwachte verkoopprijs€ 672.652
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 88, 4152EC Rhenoy
Lingedijk 88
1920 · 321 m²
€ 1.116.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.716 ligt Havendijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beesd Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havendijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 13 in Beesd.

Wat is Havendijk 13 in Beesd waard?
Havendijk 13 in Beesd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.716 (bandbreedte € 580.550 – € 738.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de vraagprijs van Havendijk 13 in Beesd?
Havendijk 13 in Beesd staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 13 in Beesd?
Voor Havendijk 13 adviseren wij een bod van € 672.652 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 13 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 13 in Beesd bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 13 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 13 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 11.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 13 ligt rond € 659.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 13?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.