Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 4152EN Rhenoy

Woningwaarde Dorpsstraat 41

4152EN Rhenoy

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.018
+2,0%
[ € 865.936 – € 1.102.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.497[ € 919.122 – € 1.015.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.820[ € 950.372 – € 1.050.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 41 in Rhenoy heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 984.018 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds juli +0,2%
+€ 19.32512 maanden +2,0%
€ -14.74812 mnd vs. NL -1,5%
Dorpsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.018 voor Dorpsstraat 41 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 41 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.820. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 984.018.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 41
€ 1.000.820[ € 950.372 – € 1.050.412 ]
Verkoper houdt over€ 988.561−€ 12.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.986+€ 22.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 41 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 41
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 967.497[ € 919.122 – € 1.015.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 811.750[ € 359.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 1.000.820, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 967.497 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.018+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.820+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.861+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 967.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 41 in Rhenoy bedragen € 5.020 per maand bij een woningwaarde van € 984.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.812
OZB€ 77
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.018
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.820
Verwachte vraagprijs€ 967.497
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 88, 4152EC Rhenoy
Lingedijk 88
1920 · 321 m²
€ 1.128.390
Straatbeeld van Havendijk 13, 4153AW Beesd
Havendijk 13
1901 · 172 m²
€ 659.716
Straatbeeld van Breezij 17, 4152GB Rhenoy
Breezij 17
1920 · 163 m²
€ 785.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.018 duidelijk in het hogere segment van Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 41 in Rhenoy.

Wat is Dorpsstraat 41 in Rhenoy waard?
Dorpsstraat 41 in Rhenoy heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.018 (bandbreedte € 865.936 – € 1.102.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 41 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 41 in Rhenoy is in augustus 2026 € 967.497 (bandbreedte € 919.122 – € 1.015.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 41 in Rhenoy?
Voor Dorpsstraat 41 adviseren wij een bod van € 1.000.820 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 41 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 41 in Rhenoy bedragen € 5.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.812 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 41 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 41 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 19.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 41 ligt rond € 984.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.