Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingedijk 88, 4152EC Rhenoy

Woningwaarde Lingedijk 88

4152EC Rhenoy

321 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.128.390
+2,0%
[ € 992.983 – € 1.263.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.109.364[ € 1.053.896 – € 1.164.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.742[ € 1.089.728 – € 1.204.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 88 in Rhenoy heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.390 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds juli +0,2%
+€ 22.16012 maanden +2,0%
€ -16.91312 mnd vs. NL -1,5%
Lingedijk 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.390 voor Lingedijk 88 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 88 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.742. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.390.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 88
€ 1.147.742[ € 1.089.728 – € 1.204.436 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.867−€ 13.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.847+€ 25.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 88 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.109.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 88
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 1.109.364[ € 1.053.896 – € 1.164.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 811.750[ € 359.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 88 adviseren wij in een bod van € 1.147.742, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.109.364 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.390+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.742+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.205.129+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 88 zal in bij een vraagprijs van € 1.109.364 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 88 in Rhenoy bedragen € 5.763 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.518
OZB€ 88
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.986.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 88

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.390
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.742
Verwachte vraagprijs€ 1.109.364
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 4152EN Rhenoy
Dorpsstraat 41
1901 · 215 m²
€ 984.018
Straatbeeld van Oude Waag 26, 4153BV Beesd
Oude Waag 26
1930 · 291 m²
€ 1.123.571
Straatbeeld van Breezij 17, 4152GB Rhenoy
Breezij 17
1920 · 163 m²
€ 785.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.128.390 duidelijk in het hogere segment van Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 88 in Rhenoy.

Wat is Lingedijk 88 in Rhenoy waard?
Lingedijk 88 in Rhenoy heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.390 (bandbreedte € 992.983 – € 1.263.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 88 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 88 in Rhenoy is in augustus 2026 € 1.109.364 (bandbreedte € 1.053.896 – € 1.164.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 88 in Rhenoy?
Voor Lingedijk 88 adviseren wij een bod van € 1.147.742 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 88 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 88 in Rhenoy bedragen € 5.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.518 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 88 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 88 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 22.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 88 ligt rond € 1.128.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 88?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.