Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breezij 17, 4152GB Rhenoy

Woningwaarde Breezij 17

4152GB Rhenoy

Te koop
163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.058
+2,0%
[ € 690.851 – € 879.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.696[ € 764.228 – € 844.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Breezij 17 in Rhenoy heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 785.058 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds juli +0,2%
+€ 15.41812 maanden +2,0%
€ -11.76612 mnd vs. NL -1,5%
Breezij 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.058 voor Breezij 17 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breezij 17 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.696. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.058.

Verwachte verkoopprijs Breezij 17
€ 799.696[ € 764.228 – € 844.673 ]
Verkoper houdt over€ 789.649−€ 10.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.840+€ 18.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.649

Wat is de vraagprijs?

Breezij 17 in Rhenoy staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Vraagprijs Breezij 17
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 811.750[ € 359.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breezij 17 adviseren wij in een bod van € 799.696, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.058+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.696+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.681+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breezij 17 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breezij 17 in Rhenoy bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 785.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breezij 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.058
Verwachte verkoopprijs€ 799.696
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy e.o.→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy e.o. besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (13%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Rhenoy e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy e.o. op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 44, 4153AM Beesd
Voorstraat 44
1925 · 131 m²
€ 500.315
Straatbeeld van Lingedijk 88, 4152EC Rhenoy
Lingedijk 88
1920 · 321 m²
€ 1.128.390
Straatbeeld van Havendijk 13, 4153AW Beesd
Havendijk 13
1901 · 172 m²
€ 659.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breezij 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.058 duidelijk in het hogere segment van Rhenoy e.o.. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breezij 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breezij 17 in Rhenoy.

Wat is Breezij 17 in Rhenoy waard?
Breezij 17 in Rhenoy heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.058 (bandbreedte € 690.851 – € 879.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy e.o..
Wat is de vraagprijs van Breezij 17 in Rhenoy?
Breezij 17 in Rhenoy staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Breezij 17 in Rhenoy?
Voor Breezij 17 adviseren wij een bod van € 799.696 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breezij 17 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Breezij 17 in Rhenoy bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breezij 17 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breezij 17 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breezij 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Breezij 17 ligt rond € 785.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breezij 17?
Huishoudens in de buurt van Breezij 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy e.o. heeft 8% van de woningen zonnepanelen.