Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 44, 4153AM Beesd

Woningwaarde Voorstraat 44

4153AM Beesd

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.315
+2,0%
[ € 440.277 – € 560.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.041[ € 487.844 – € 539.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 44 in Beesd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.315 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds juli +0,2%
+€ 9.82512 maanden +2,0%
€ -7.49912 mnd vs. NL -1,5%
Voorstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.315 voor Voorstraat 44 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 44 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.041. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 500.315.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 44
€ 512.041[ € 487.844 – € 539.196 ]
Verkoper houdt over€ 505.159−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.432+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.159

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 44 in Beesd staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Voorstraat 44
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 548.600[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 44 adviseren wij in een bod van € 512.041, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.315+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.041+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.643+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 44 in Beesd bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 500.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.315
Verwachte verkoopprijs€ 512.041
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonsbrug 12, 4151ML Acquoy
Sonsbrug 12
1927 · 81 m²
€ 411.147
Straatbeeld van Breezij 17, 4152GB Rhenoy
Breezij 17
1920 · 163 m²
€ 785.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beesd Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 44 in Beesd.

Wat is Voorstraat 44 in Beesd waard?
Voorstraat 44 in Beesd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.315 (bandbreedte € 440.277 – € 560.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 44 in Beesd?
Voorstraat 44 in Beesd staat in augustus 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 44 in Beesd?
Voor Voorstraat 44 adviseren wij een bod van € 512.041 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 44 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 44 in Beesd bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 44 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 44 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 44 ligt rond € 500.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.