Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 60

4153AM Beesd

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.953
+2,7%
[ € 333.479 – € 424.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.031[ € 350.579 – € 387.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.142[ € 369.510 – € 408.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 60 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.953 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.86012 maanden +2,7%
€ -4.43912 mnd vs. NL -1,2%
Voorstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.953 voor Voorstraat 60 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 60 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.142. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.953.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 60
€ 389.142[ € 369.510 – € 408.407 ]
Verkoper houdt over€ 383.611−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.075+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 60 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 60
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 369.031[ € 350.579 – € 387.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 60 adviseren wij in een bod van € 389.142, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.031 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.953+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.142+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.599+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 369.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 60 in Beesd bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 378.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.953
Verwachte verkoopprijs€ 389.142
Verwachte vraagprijs€ 369.031
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Straatbeeld van Huis te Beestlaan 5, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 5
1984 · 81 m²
€ 349.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.953 is Voorstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 60 in Beesd.

Wat is Voorstraat 60 in Beesd waard?
Voorstraat 60 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.953 (bandbreedte € 333.479 – € 424.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 60 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 60 in Beesd is in oktober 2026 € 369.031 (bandbreedte € 350.579 – € 387.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 60 in Beesd?
Voor Voorstraat 60 adviseren wij een bod van € 389.142 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 60 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 60 in Beesd bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 60 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 60 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 60 ligt rond € 378.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.