Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 2

4153AS Beesd

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.155
+2,7%
[ € 625.816 – € 796.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.356[ € 662.488 – € 732.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.227[ € 688.988 – € 761.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 2 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.155 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,2%
+€ 18.50412 maanden +2,7%
€ -8.33012 mnd vs. NL -1,2%
Veerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.155 voor Veerweg 2 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 2 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.227. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.155.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 2
€ 725.227[ € 688.988 – € 761.513 ]
Verkoper houdt over€ 716.000−€ 9.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.882+€ 16.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 2 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 2
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 697.356[ € 662.488 – € 732.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 2 adviseren wij in een bod van € 725.227, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.356 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.155+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.227+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.488+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 697.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 2 in Beesd bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 711.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.155
Verwachte verkoopprijs€ 725.227
Verwachte vraagprijs€ 697.356
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.155 duidelijk in het hogere segment van Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 2 in Beesd.

Wat is Veerweg 2 in Beesd waard?
Veerweg 2 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.155 (bandbreedte € 625.816 – € 796.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 2 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 2 in Beesd is in oktober 2026 € 697.356 (bandbreedte € 662.488 – € 732.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 2 in Beesd?
Voor Veerweg 2 adviseren wij een bod van € 725.227 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 2 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 2 in Beesd bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 2 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 2 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 2 ligt rond € 711.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.