Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 4

4153AS Beesd

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.007
+2,7%
[ € 553.526 – € 704.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.787[ € 585.948 – € 647.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.469[ € 609.386 – € 673.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 4 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.007 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,2%
+€ 16.36712 maanden +2,7%
€ -7.36712 mnd vs. NL -1,2%
Veerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.007 voor Veerweg 4 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 4 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.469. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.007.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 4
€ 641.469[ € 609.386 – € 673.531 ]
Verkoper houdt over€ 633.163−€ 8.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.448+€ 14.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 4 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 4
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 616.787[ € 585.948 – € 647.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 4 adviseren wij in een bod van € 641.469, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.787 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.007+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.469+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.542+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 616.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 4 in Beesd bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 629.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.007
Verwachte verkoopprijs€ 641.469
Verwachte vraagprijs€ 616.787
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.007 ligt Veerweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 4 in Beesd.

Wat is Veerweg 4 in Beesd waard?
Veerweg 4 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.007 (bandbreedte € 553.526 – € 704.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 4 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 4 in Beesd is in oktober 2026 € 616.787 (bandbreedte € 585.948 – € 647.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 4 in Beesd?
Voor Veerweg 4 adviseren wij een bod van € 641.469 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 4 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 4 in Beesd bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 4 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 4 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 4 ligt rond € 629.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.