Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitstraat 16

4153CB Beesd

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.355
+2,7%
[ € 345.272 – € 439.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.212[ € 363.101 – € 401.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.767[ € 382.345 – € 422.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitstraat 16 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.355 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.20912 maanden +2,7%
€ -4.59612 mnd vs. NL -1,2%
Fruitstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.355 voor Fruitstraat 16 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitstraat 16 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.767. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.355.

Verwachte verkoopprijs Fruitstraat 16
€ 402.767[ € 382.345 – € 422.593 ]
Verkoper houdt over€ 397.087−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.972+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitstraat 16 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitstraat 16
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 382.212[ € 363.101 – € 401.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitstraat 16 adviseren wij in een bod van € 402.767, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.212 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.355+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.767+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.905+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 382.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitstraat 16 in Beesd bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 392.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.355
Verwachte verkoopprijs€ 402.767
Verwachte vraagprijs€ 382.212
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Straatbeeld van Huis te Beestlaan 5, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 5
1984 · 81 m²
€ 349.585
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.355 is Fruitstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fruitstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitstraat 16 in Beesd.

Wat is Fruitstraat 16 in Beesd waard?
Fruitstraat 16 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.355 (bandbreedte € 345.272 – € 439.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitstraat 16 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Fruitstraat 16 in Beesd is in oktober 2026 € 382.212 (bandbreedte € 363.101 – € 401.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitstraat 16 in Beesd?
Voor Fruitstraat 16 adviseren wij een bod van € 402.767 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitstraat 16 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitstraat 16 in Beesd bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitstraat 16 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitstraat 16 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Fruitstraat 16 ligt rond € 392.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Fruitstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.