Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderblokstraat 11

4153CD Beesd

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.240
+2,7%
[ € 438.451 – € 558.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.432[ € 462.110 – € 510.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.335[ € 484.753 – € 535.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderblokstraat 11 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.240 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.96412 maanden +2,7%
€ -5.83612 mnd vs. NL -1,2%
Hoenderblokstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.240 voor Hoenderblokstraat 11 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderblokstraat 11 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.335. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.240.

Verwachte verkoopprijs Hoenderblokstraat 11
€ 510.335[ € 484.753 – € 535.781 ]
Verkoper houdt over€ 503.471−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.692+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderblokstraat 11 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderblokstraat 11
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 486.432[ € 462.110 – € 510.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderblokstraat 11 adviseren wij in een bod van € 510.335, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.432 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.240+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.335+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.852+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderblokstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 486.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderblokstraat 11 in Beesd bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 498.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderblokstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.240
Verwachte verkoopprijs€ 510.335
Verwachte vraagprijs€ 486.432
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Straatbeeld van Huis te Beestlaan 5, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 5
1984 · 81 m²
€ 349.585
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderblokstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beesd West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoenderblokstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderblokstraat 11 in Beesd.

Wat is Hoenderblokstraat 11 in Beesd waard?
Hoenderblokstraat 11 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.240 (bandbreedte € 438.451 – € 558.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderblokstraat 11 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Hoenderblokstraat 11 in Beesd is in oktober 2026 € 486.432 (bandbreedte € 462.110 – € 510.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderblokstraat 11 in Beesd?
Voor Hoenderblokstraat 11 adviseren wij een bod van € 510.335 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderblokstraat 11 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderblokstraat 11 in Beesd bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderblokstraat 11 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderblokstraat 11 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderblokstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderblokstraat 11 ligt rond € 498.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderblokstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hoenderblokstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.